Пакеттік келісім-шарт пен зат бағасы туралы келісім-шарттың айырмашылығы неде?


жауап 1:

ЖҰМЫС ЖАЛПЫ ШАРТ:

Келісімшарттың бұл түрінде мердігер оған келісілген уақыт ішінде барлық жағынан орындалған жұмысты орындау үшін белгіленген мөлшерде ақша беруге міндетті.

Әр түрлі жұмыс орындарына арналған ведомстволық тарифтік жоспар қарастырылған, ол мердігердің бастапқы жұмысына енгізілген барлық толықтырулар мен өзгертулер үшін төлемді реттейді. Аяқтағаннан кейін бүкіл сызбалармен және ерекшеліктермен салыстырылып, тексерілуі керек.

АРТЫҚШЫЛЫҚТАР МЕН ДИСАДВАНТАГТАР

СІЗ:

Жұмыстың жалпы құны алдын-ала белгілі болғандықтан, иесі қорды уақтылы ұйымдастыра алады.

Орындалған жұмыстың егжей-тегжейлі өлшемдері тек толықтырулар мен өзгертулерге байланысты ғана қажет.

Мердігерлердің кірісі негізінен аяқталатын уақытқа келеді. Қосымша пайда табу үшін мердігер жұмысты мүмкіндігінше ертерек аяқтауға тырысады. Мердігердің бұл тұжырымдамасы иесінің мақсатына сәйкес келеді.

Аралық төлемді алу қиын болғандықтан, мердігер төлемді ең ертерек қабылдауға және басқа компанияға ауысуға ертерек дайын болуға тырысады. Сондай-ақ, иесі жобаны мерзімінен бұрын немесе мерзімінен бұрын аяқтағаннан пайда көреді.

Мердігердің аяқтауына байланысты мердігер жұмысты аз шығындармен бастауға тырысады.

АРТЫҚШЫЛЫҚТАР:

Иесі жұмсаған ақшасынан максималды жұмысты алуға тырысады, ал мердігер алған ақшасынан максималды пайда алуға тырысады. Бұл мүдделер қақтығысына әкеледі.

Жұмыстың дәл анықталғандығы, техникалық сипаттамалардың толық көрсетілгені және сайттың жағдайын толығымен түсіндіру өте маңызды, әйтпесе келіспеушіліктер кейінірек туындауы мүмкін.

Әрбір аралық төлем үшін орындалған жұмыстың құны жасалған төлемнен кем болмауы керек.

Бұл маңызды толықтырулар мен өзгерістер күтілетін келісім-шарттың қолайлы нысаны.

_____________________________________________

МЕНІҢ БАҒАЛАУ КЕЛІСІМІ:

Баға туралы келісім-шарт, сондай-ақ бірлік бағасы немесе кесте бойынша келісім-шарт деп аталады. Мердігер жұмысты зат бағасы негізінде жүргізеді. Ол бөлімше ұсынған сандық жоспар негізінде (яғни бөлшектер тізімі) жеке жұмыс затының бағасын көрсетуі қажет. Мердігер алатын сома нақты орындалған жұмыс көлеміне байланысты болады. Мердігерге төлем оның нақты жүзеге асырған әртүрлі жұмыстарының егжей-тегжейлі өлшеулерінің негізінде жүзеге асырылады.

САҚТАУ:

Тарифтер туралы келісім-шарт мемлекеттік компаниялармен, соның ішінде теміржол бөлімімен инженерлік жұмыстардың барлық түрлерінде жиі қолданылады. Ол әр түрлі мақалаларға бөлуге болатын жұмыс үшін жарамды және әр мақала бойынша мөлшерді дәл анықтауға болады.

АРТЫҚШЫЛЫҚТАР МЕН ДИСАДВАНТАГТАР

СІЗ:

Бұл әдіс шығындар мен мердігерге төленудің өте егжей-тегжейлі талдауын қамтамасыз етеді, сонымен қатар бұл әдісті неғұрлым ғылыми ете отырып, іс жүзінде жүзеге асырылған әрбір заттың егжей-тегжейлі өлшеулеріне негізделген.

Жеке элементтердің сызбаларына және санына өзгерістер келісілген лимиттер шегіндегі талаптарға сәйкес енгізілуі мүмкін.

Тапсырысты орналастыру кезінде егжей-тегжейлі сызбаларды ұсыну міндетті емес. Оны кейінірек дайындауға болады.

Мердігерден ұсыныстарды жіберген кезде картель қалыптастыру оңай болмас үшін әр заттың бағасын сандармен және сөздермен жазуды сұрайды.

Инженер ұсыныстардың теңгерілмегендігін анықтау үшін мердігер ұсынған бағаларды бөлімдер жасаған тарифтік жоспар бағаларымен салыстыра алады.

АРТЫҚШЫЛЫҚТАР:

Ақылмен күткендей немесе сыртқы ақпарат арқылы мердігер көтерілуі мүмкін заттар үшін жоғары бағаны және төмендеуі мүмкін тауарлар үшін төмен бағаны, бұл теңгерімсіз ұсынысты тудыруы мүмкін және сәйкесінше бөлімдер айтарлықтай жоғалтуы мүмкін. .

Баға бағалары бойынша сауда-саттықтардың салыстырмалы тізімі неғұрлым егжей-тегжейлі және жан-жақты және саналы қарау қажет.

Мердігер бағаны айла-шарғы жасау үшін кейбір мақалаларды әдейі сөзбен айтып бере алады.

Жұмыстың жалпы құнын тек аяқталғаннан кейін білуге ​​болады. Осылайша, егер соңғы құны айтарлықтай жоғары болса, иесі қаржылық қиындықтарға тап болуы мүмкін.

Жұмысты толық өлшеу үшін қосымша қызметкерлер қажет.

Интерьер сапасын пайдалану кезінде үнемдеу деңгейі мердігердің бұл әрекетін тудыруы мүмкін.


жауап 2:

Жалақы мөлшерлемесі бар келісімшарт жағдайында келісімшарт бойынша келісілген қызмет үшін төлем мөлшері анықталады. Басқаша айтқанда, талап етілген төлем белгіленген және шарттық міндеттемелер орындалғаннан кейін төленуі керек.

Бағалық келісім-шарт жағдайында келісімшарттың әрбір құрамдас бөлігі үшін баға бірлік негізінде белгіленеді. Мысалы, әр шаршы метр сылақтың бағасы немесе бір текше метр бетонның бағасы. Төленетін сома келісімшарттың тиісті мөлшерлемесіне көбейтілген саннан есептеледі.

Бұларды ажыратудың оңай әдісі - ескі үйді бұзу, ол пәтер бағасына алып келуі мүмкін

Сомасы келісілді және бұзу аяқталғаннан кейін төлем жасалады. Екінші жағынан, үй салған кезде жеке келісімшарт болуы мүмкін, онда үйдің құрылысына қажетті әр құрылыс бағасы белгіленеді.


жауап 3:

Жалақы мөлшерлемесі бар келісімшарт жағдайында келісімшарт бойынша келісілген қызмет үшін төлем мөлшері анықталады. Басқаша айтқанда, талап етілген төлем белгіленген және шарттық міндеттемелер орындалғаннан кейін төленуі керек.

Бағалық келісім-шарт жағдайында келісімшарттың әрбір құрамдас бөлігі үшін баға бірлік негізінде белгіленеді. Мысалы, әр шаршы метр сылақтың бағасы немесе бір текше метр бетонның бағасы. Төленетін сома келісімшарттың тиісті мөлшерлемесіне көбейтілген саннан есептеледі.

Бұларды ажыратудың оңай әдісі - ескі үйді бұзу, ол пәтер бағасына алып келуі мүмкін

Сомасы келісілді және бұзу аяқталғаннан кейін төлем жасалады. Екінші жағынан, үй салған кезде жеке келісімшарт болуы мүмкін, онда үйдің құрылысына қажетті әр құрылыс бағасы белгіленеді.